JOÃO BOSCO 22

Campo de Ourique - T2 com Terraço na Paça São João Bosco

Apartamento Premium totalmente reconstruído com Projecto de Engenharia e Arquitectura, situado na Praça São João Bosco em em Campo de Ourique, novo e a estrear, junto ao Mercado e ao Colégio dos Salesianos.

1º andar com uma área total de 130 m2 divididos entre 77 m2 de Apartamento e 53 m2 de Terraço com acesso exclusivo e uso privativo.

O Apartamento é encontra-se dividido em Zona Social e Zona Privativa e composto por Hall de Entrada, Sala com Cozinha Integrada, Lavabo Social, Hall de Quartos, Quarto com Roupeiro e Suite com Walk'in Closet.

O Terraço encontra-se dividido em Zona de Refeições e Zona de Descanso.

O Imóvel está integrado num Edifício de Betão de 1980, com 2 Elevadores e com orientação Norte/Sul.

Descrição das Divisões

• Hall de Entrada com Porta Blindada, Nicho Iluminado em Palissandro de Santos, Espelho Bronze, Bengaleiro Embutido, Iluminação LED encastrada e orientável;
• Lavabo Social com Bancada em Mármore Negro Marquina (Turquia), Lavatório Indy Embutido com Misturadora Hansgrohe AXOR by Philippe Starck, Sanitário Suspenso Jacob Delafon, Espelho Retroiluminado e Iluminação a LED;
• Sala com Janelas/Portas de PVC com Vidros Duplos, Estores Eléctricos com Comando, Climatização Central, Iluminação LED Regulável por Comando e 2 Instalações de TV/Dados/Telefone;
• Cozinha Bosch com Portas e Gavetas Amortecidas, Dispensa, Garrafeira, Vassoureiro, Bancada e Backsplash em Silestone Calacatta, Misturadora Automática Hansgrohe, Lava Loiças Rodi, Iluminação LED directa e indirecta, Janelas de Vidros Duplos e Estores Eléctricos com Comando;
  Equipada com Electrodomésticos BOSCH (Classe A+++) Encastrados: Placa de Indução, Exaustor, Forno, Micro-Ondas, Máquina de Lavar Loiça, Máquina de Lavar Roupa, Combinado e Termoacumulador Junkers Inteligente de 100L.
• Hall dos Quartos com Iluminação LED encastrada e orientável;
• Quarto com Roupeiro com interiores em Linho Iluminado a LED, Gavetas Amortecidas, Prateleiras Reguláveis, Instalação de TV, Climatização Central, Iluminação LED Orientável, Janelas/Portas de PVC com Vidros Duplos e Estores Eléctricos com Comando;
• Casa de Banho Privativa em Azulejo Mármore Calacatta, Lavatório com Misturadora Hansgrohe e Móvel Suspenso com Gavetas, Sanitário Suspenso Jacob Delafon com Chuveiro, Espelho Iluminado a LED, Cabine de Duche em Vidro Temperado e Laminado, Torneira Termostática Multi-Funções Hansgrohe, Nicho Iluminado a LED, Aquecimento e Secador de Toalhas Programável, luminação LED;
• Suite com Walk'in Closet com interiores em Linho Iluminado a LED, Gavetas Amortecidas, Prateleiras Reguláveis, Instalação de TV, Espelho e Cofre Embutido, Sapateira, Climatização Central, Iluminação LED Orientável, Janelas/Portas de PVC com Vidros Duplos e Estores Eléctricos com Comando;
• Casa de Banho da Suite em Azulejo Mármore Calacatta,  Lavatório com Misturadora Hansgrohe e Armário Suspenso com Gavetas, Sanitário Suspenso Jacod Delafon com Chuveiro, Espelho Iluminado a LED, Cabine de Duche de Grandes Dimensões em Vidro Temperado e Laminado, Duche Multi-Funções Hansgrohe, Nicho, Aquecimento e Secador de Toalhas Programável, Iluminação LED.
• Terraço com 53 m2, com Deck e Relvado Sintético, Jardim, Currasqueira com Extracção Mecânica, Palissada, com Mesa de Refeições extensível e Cadeiras, com Sofás de Exterior e Mesas de Apoio, com Iluminação Ambiente e Tomadas Estanques.

Características Gerais

• Porta Blindada de Alta Segurança DIERRE;
• Pavimento Flutuante EGGER/Germany em Carvalho Natural Nível AC6 com Isolamento Termoacústico em Cortiça e Rodapés Lacados;
• Portas/Janelas em PVC ALUPLAST/Germany Série IDEAL 4000 com Vidros Azuis Duplos Atérmicos, com Corte Térmico de 6 Câmaras, Isolamento Acústico -48dB, Anti-arrombamento Nível RC3, com 5 Posições de Abertura/Fecho, Nível de Isolamento Classe 5;
• Estores Eléctricos e Automáticos em Alumínio com Isolamento Termoacústico e com Comando;
• Cantarias em Mármore com Corte Térmico;
• Iluminação Indirecta LED Cor Neutra com Intensidade Regulável por Comando à Distância;
• Projectores LED Cor Neutra Encastrados e Orientáveis;
• Iluminação Directa Multiponto nos Tectos e nas Paredes de todas as Assoalhadas;
• Instalação de TV, Dados, Telefone e pré-instalação de Fibra Óptica junto ao Chão e a meio da Parede na sala;
• Instalação de TV a meio da Parede nos Quartos;
• Aparelhagem eléctrica Efapel Logus 90;
• Comandos de Iluminação e Tomadas USB nas Cabeceiras;
• Instalação eléctrica Efapel com disjuntores Siemens individualizados;
• Climatização Central Embutida LG ARTCOOL Inverter (Classe A++), 10 anos de garantia, com Programação Independente em todas as assoalhadas;
• Ventilação Forçada nas Instalações Sanitárias e na Cozinha;
• Bancada e Backsplash da Cozinha em Silestone Calacatta;
• Misturadoras Termostáticas Hansgrohe/Germany by Philippe Starck;
• Azulejos e pavimentos hidráulicos Mármore Calacatta da Love Tiles;
• Canalizações de águas em Tubagem PVC Multicamada 25x2,5mm com Isolamento Térmico 5mm;
• Vidros Temperados e Laminados 8mm;
• Ferragens em Aço Inox Escovado;
• Roupeiros Embutidos com Interiores em Linho, com 70cm de fundo, Gavetas Amortecidas, Prateleiras Ajustáveis e Iluminação Interior a LED;
• Sancas Iluminadas a LED com Comando na Sala;
• Terraço com Deck, Relvado Sintético, Jardim, Currasqueira, Palissada, Iluminação Ambiente e Tomadas Estanques;
• Tintas e Vernizes CIN Gamas VinilSilk, VinilSoft e Durocin;
• Classificação Energética B-.